福岡実家サポート

まずはご実家の現状報告
離れて暮らすご家族に代わって、実家の外まわり・室内の気になる箇所を現地で確認し、写真付きでLINE報告します。
親御さんがスマホ操作に慣れていない場合は、現地からLINEビデオ通話をつなぎ、ご家族と一緒に状況を確認できます。

こんなお悩みありませんか？

福岡実家サポートの役割

自分の実家も離れているから、こんなサービスがあればいいな。
その想いで、このサービスを作りました。
私が直接、あなたに代わって、実家の現地に足を運びます。
写真を撮り、LINEでつなぎ、状況をお伝えします。
そして、必要な対応を、信頼できる専門業者へ橋渡しします。

あなたと親御さんが、離れていても繋がる仕組み。
それが福岡実家サポートです。

私が直接おこなうこと

• 実家の現地確認（写真・動画で記録）
• LINEビデオ通話で、お伝え
• 草刈り・剪定・小修繕の手配
• 各専門業者の手配と橋渡し
• 売却・活用・相続の相談

提携業者を手配すること

• 草刈り・剪定 → 職人
• 家事代行（買い物・ごはん作り・掃除・・）
• 小修繕 → 工務店・塗装・配管・電気　各業者
• 防犯カメラ設置→電気業者
• 残置物整理・遺品整理 → 整理業者
• 解体 → 解体業者
• 空き家管理→提携管理会社
• 未利用駐車場の貸出し→提携管理会社
• 民事信託（家族信託）のご相談→提携管理会社
• 貸家にするとき→提携管理会社
• 税務・法律 → 提携士業
  
  【士業提携先】

• よりそい税理士事務所
• ヤマト税理士法人
• よりそい不動産鑑定株式会社
• 川野司法書士事務所
• 博多南法律事務所（谷川弁護士）

「このサービスを作った人」

元エンジニアとして原子力発電所の現場を経験し、「事実を素早く報告する」習慣が身につきました。
その後、不動産業界へ。仲介・コンサルティングのほか、賃貸管理3,300戸の責任者としてサービス向上に取り組んできました。現在は主に、相続不動産のお悩みに向き合う日々です。
不動産について気軽に相談できる「街のかかりつけ医」として、福岡で活動しています。

西　真一
1978年生まれー鹿児島高専機械工学科卒
ー西日本プラント工業・・原子力発電所のメンテナンス計画など
ー株式会社ネクステップ・・不動産仲介、賃貸管理3,300部屋の責任者
ー株式会社くう（福岡の相続不動産（QUU西）本サービス提供者）

（保有資格）
・宅地建物取引士
・二級建築士
・公認不動産コンサルティングマスター
・賃貸不動産経営管理士
・上級相続支援コンサルタント
・2級ファイナンシャルプランニング技能士

LINEで、親にも子にも安心を

福岡実家サポートでは、防犯の側面からもLINEを活用して、離れていても状況が分かる仕組みをつくっています。

【流れ】

1. お問合せから状況など打ち合わせ。その後あなたから親御さんへ「西さん（私）（又は代理人）が伺います」と事前にお伝えいただきます
2. 私がご実家を訪問し、現地を確認します
3. 確認後、あなたへLINEで報告します
   　・現地の写真
   　・必要な作業の見積もり
   　・状況の説明
   ※訪問時間にご都合が合えば、LINEビデオ通話でご実家状況をLIVEでお伝えする事も可能です。最長10分程度。なるべくこちらをお勧めいたします。
4. 親御さんにも、同じ情報を共有できます

離れていても、写真と見積もりで「実家の今」が分かる。
親御さんだけで判断させず、家族みんなで考えられる。

それが、この仕組みの目的です。

費用例

・エリア内見積もり訪問無料（西単独又は専門業者が同行します）

・草抜き初回3,300円・・・10㎡程度、根が残る程度の草むしり、草廃棄は家庭処分として
（＋コインP使用時は駐車費実費）

・工事関連は、都度見積いたします。

便利屋さん、シルバー人材さんと何が違う？

決まっている作業のみのご依頼であれば便利屋さんも良いかと思います。ただ、私は住まいに関する圧倒的な知見がありますのでお悩みに対して、様々なご提案が可能で、不動産のかかりつけ医と表現している所以です。築年数を考慮し、最適なご提案をいたします。

対応エリア

福岡市、春日市、大野城市、那珂川市を中心に対応しています。

その他の地域も、まずはお気軽にご相談ください。

よくあるご質問

実家が遠方で草むしりに行けず悩んでいます。どうすればいいですか？

対象エリアのご実家であれば、私が代わりに現地へ伺います。少しの草むしりなら私が実施いたしますが、草むしりや庭の手入れは、提携する職人を手配します。作業後は、写真と見積もりをLINEでお送りしますので、遠方にいながら状況を確認できます。

詳しくは、このページの内容をご覧ください。

空き家になった実家を、どうすればいいか分かりません。

まずは、現状を「見える化」することから始めましょう。
空き家は、放置すると傷みが進み、資産価値も下がっていきます。とはいえ、すぐに売却や解体を決める必要はありません。
私が現地を確認し、建築士として建物の状態や擁壁の状態、不動産コンサルとして売る・貸す・残すといった選択肢を整理しご報告します。その上で、ご家族にとって一番納得できる方向を、一緒に考えます。

福岡県内にアパートがあるのだが、どうすればいい？

まずは、福岡の不動産市況を踏まえた物件レポートを作成します。今の運用状態が良いのかどうかを、ご確認いただけます。
私は、管理戸数3,300戸超の管理部門の責任者として長年携わってきました。賃料水準、運用状況、建物の維持管理など、賃貸物件に関する知見は豊富です。そのため、精度の高いレポートをお出しできます。
その上で、運用の改善策、整えてからの売却、維持管理計画など、ご希望に沿って対応します。
また、提携する賃貸管理会社は、遠方にお住まいのオーナーも安心できる、誠実な管理を行っています。必要に応じて、お繋ぎすることも可能です。
※アパートなど賃貸物件は、対象エリアを広げて対応可能です。まずはご相談ください

まずは、LINEかお問合せフォームからご相談ください

「実家のこと、どうしたらいい？」
そんな漠然としたご相談で大丈夫です。

離れて暮らす親の家のこと、一緒に考えます。
写真を送っていただくだけでも、状況をお伝えできます。

まずは、お気軽にご連絡ください。