にしさんの不動産ノート– Author –

「草が伸びているのは分かっているんだけど、なかなか帰れなくて……」「親から『見に来て』って言われても、仕事も子育ても忙しくて、それどころじゃなくて」「もし何かあってから後悔したくないんだけど、どうしたらいいのか、よく分からなくて」遠くに住...

前回は、毎年の110万円贈与が「7年以内は相続財産に戻る」というルールをお伝えしました。今回は、もう一歩踏み込んだ話をします。「贈与」というと、現金を子どもに渡すイメージを持つ方が多いかもしれません。でも実は、不動産も贈与の対象になります。...

「毎年110万円ずつ、子どもに贈与してきた。相続税の対策は、ちゃんとやっている。」 そう思っていた方に、知っておいてほしいことがあります。その贈与、一定の期間内のものは、亡くなった後に相続財産として「戻ってくる」のです。 これを「生前贈与の持...

「相続財産に占める不動産の割合は約35%」国税庁のデータが示す、全国平均の数字です。でも、私が福岡・那珂川・春日エリアで見てきた相続の現場は、この数字とは、まったく違う景色が広がっています。今日は、データと現場のギャップから見えてくる、福岡...

「相続税の試算が出たんですが、思ったより高くて……」ある日、そんな言葉が耳に入りました。 相続が発生し、毎年、申告で依頼する税理士に計算してもらったら、想定より高い金額が出てきた。「何かおかしいのかな」という漠然とした違和感。でも、どこに相...

相続に関するご相談の時、私がまず行うのが「ヒアリング」です。どんな不動産があるのか、誰が相続人なのか、現在の状況はどうなっているのか——まず全体像を把握することから始めます。そして、ヒアリングをもとに作成するのが「不動産一覧表」です。これ...

※この記事は、実際の相談事例をもとにしたストーリーです。個人が特定されないよう、一部の内容を変更しています。法的な詳細については、司法書士・弁護士と確認の上で作成しています。具体的な法律判断は、必ず専門家にご相談ください。 「相続放棄すれ...

相続のご相談で、最初に聞かれることの第1位。それは、「税金は、いくらかかりますか？」です。とても自然な質問です。でも、この質問には、すぐに金額で答えることができません。今日は、その理由と、私がどうお答えしているかをお話しします。 「税金い...

これは、ここ1年であった相談の話です。ある日、慌てた様子でご連絡をいただきました。 「優秀な税理士さんを紹介してほしい」 私は普段から、資産税に詳しい税理士と提携しています。それを聞きつけてのご相談でした。ただ、私はすぐに税理士を紹介する前...

（福岡市・春日市・那珂川市など対象地域あり／交付申請は2026年11月30日まで） 相続した実家を、売るべきか、貸すべきか、しばらく持っておくべきか。その判断に迷う方は少なくありません。 特に、親が施設に入るタイミングや、実家が空き家になるタイミ...